El Centro Ensanche representa la primera ampliación de la ciudad y concentra a numerosos servicios administrativos públicos y colectivos, junto a las principales entidades financieras, numerosas empresas y profesionales de servicios de la ciudad, centraliza la oferta de transporte de la ciudad, e incluye numerosas galerías de arte y restaurantes de prestigio de la ciudad junto a las calles peatonales. Podemos dividir esta zona en tres subzonas:

1ª. FRANCIA-LOS HERRAN: Subzona de mucho tránsito, límite con la zona Este, Zaramaga y Aranbizkarra. Ubicación de la Central de la Estación de Autobuses de líneas Regulares. Con próxima y polémica apertura del Complejo museístico con parking ( antiguo solar de la vieja estación de autobuses).

2ª. CENTRO: Subzona de calles representativas y emblemáticas comercialmente con importantes asentamientos de las principales firmas comerciales de distribución minorista. La estación de Renfe, la mayoría de los parkings de la ciudad se concentran aquí, así como grandes y medianas superficies, junto a 4 de las 5 galerías comerciales y el único mercado d e abastos de la ciudad. Presenta atractivos de calles céntricas peatonales muy transitadas con gran animación y ambiente.

3ª. LOS HERRAN- JUDIZMENDI: Subzona de transición hacia la zona Este con mucho tránsito y animación comercial.

Treinta mil residentes con poder adquisitivo medio-alto que han visto aumentar el valor de la zona conforme han pasado los años. Pirámide de población con signos de envejecimiento progresivo.

El equipamiento comercial de la zona Centro Ensanche es de casi un millar de establecimientos comerciales que ocupan a 3.100 personas en algo más, como hemos indicado, de un tercio de la superficie comercial de la plaza de Vitoria-Gasteiz. Esta zona tiene la media de superficie útil de venta por establecimiento más alta de la ciudad (113,0 m2) y gran concentración de establecimientos de más de 300 m2 (28,6%).

Destaca la especialización de la zona en el subsector textil, confección y calzado con un tercio de los establecimientos de la zona y que representan al 46,6 % del total de la ciudad.
Emplean a 834 personas, es decir, a más de la mitad del empleo del subsector en la plaza vitoriana (55,2%).

La representación de medianas y grandes superficies es de un 0,8 % en la zona y una cuarta parte de las existencias de la ciudad. Estas medianas y grandes superficies suman 35.180 m2, un tercio (el 31,8%) de la superficie comercial de la zona y el 54,0% de la superficie total de medianas y grandes superficies de la plaza vitoriana. Cinco establecimientos de alimentación en más de 400 m2 y tres comercios mixtos en medianas/grandes superficies. La reconversión de Galerías Preciados, con la absorción e instalación del Corte Ingles en el edificio, que además dispone de parking, ha supuesto un nuevo atractivo para esta zona y la afluencia de numerosa demanda externa a la ciudad atraída por esta firma comercial.

Cuatro Galerías Comerciales: Dendaraba, Edificio Opera, Galerías Itaca y Pasaje de Postas, que agrupan a 60 comercios y 109 empleos, (6,1% de los establecimientos de la zona). Una galería, Dendaraba, concentra más de la mitad de establecimientos y superficie útil de venta, su ubicación, con una de sus tres salidas, enfrente de El Corte Inglés e importante punto neurálgico de transporte urbano de la ciudad concentra mucha animación y tránsito.

El subsector de alimentación, exceptuando la atracción del mercado de abastos de la ciudad, Plaza de Santa Bárbara, es una oferta comercial para la demanda interna de la propia zona. El equipamiento de la zona en alimentación es de 177 establecimientos de menos de 400 m2, el 18,1% de establecimientos de la zona y el 18,7 % de la plaza vitoriana, junto a, como hemos indicado, 5 medianas/grandes superficies de alimentación. Estos 177 establecimientos suman 6.214 m2, frente a los otros tantos m2 de superficie de venta que ofertan esas 5 medianas superficies de alimentación más el propio Corte Inglés, en una de sus plantas.

La Plaza de Santa Bárbara agrupa a 49 establecimientos con una gran rotación, como ya apuntábamos en el estudio anterior. En esta zona se ubican otras dos lonjas comerciales de alimentación, la de Arana y la de la Florida.

Apenas peso de representación en la zona de establecimientos del sector de vehículos y accesorios con un 2,1 %, pero, que suponen casi una quinta parte (19,0%) de establecimientos del subsector existentes en la ciudad.