Por otro lado, es una zona con una revalorización muy importante medioambiental. Podemos subdividirla en dos subzonas específicas con 18.533 residentes:

1ª. ARANA: Barrio obrero de los 60 colindante con el Centro-Ensanche que presenta gran influencia y escape de flujos hacia esa zona por los Herrán y la calle Arana. Escasa actividad comercial exceptuando a la calle Logroño.

2ª. SANTA LUCIA: Barrio de los años 80 con población más joven representa un interesante nivel comercial con una conexión con el Centro-Ensanche a través de la Avenida de Judizmendi con Santiago. Mucha animación y vida. Importante renovación en el sector hostelero.

Esta zona tiene un equipamiento comercial de casi dos centenas de establecimientos minoristas que ocupan a 432 personas en 11.056 m2.

Es decir, el quinto puesto por zonas en un ranking de superficie comercial de la ciudad es para esta zona, con 1.000 m2 más de superficie comercial, que el propio Casco Viejo de la ciudad.

Según los diferentes subsectores el peso mayoritario es para la alimentación con un 46,8 % de los establecimientos de la zona. 80 establecimientos que suman 3.126 m2, el 28,3% de la superficie comercial de la zona.

La alimentación en más de 400 m2 está representada en un establecimiento con 1.414 m2.

Tres lonjas comerciales, la de Aranzabela- Arana, la de Erreka-Txiki-Santa Lucía y la de la calle Logroño que suman 19 establecimientos, es decir, el 23,7 % de los establecimientos de la zona.

El textil confección y calzado representan el segundo lugar con un 15,7 % de los establecimientos.