Abundancia de hogares unipersonales y parejas jóvenes con o sin hijos de clases media y media alta.

Resulta una zona muy atractiva residencialmente que cuenta en la actualidad con 14.571 residentes. Amplias zonas de paseo (Abendaño, Parque de San Martín) y de esparcimiento infantil. Bares de moda y restaurantes de prestigio.

En esta zona podemos distinguir dos zonas diferenciadas y separadas por la calles Adriano VI:

1ª. AJURIA BEATO: Subzona de la calle Adriano VI hacia el norte con gran animación comercial centrada en la vía de tránsito hacia el Centro-Oeste calle Beato Tomás de Zumárraga.

2ª. SAN MARTÍN-AVENDAÑO: Subzona de la calle Adriano VI hacia el Sur con gran influencia y escape de demanda hacia la propia Avenida de Gasteiz. Menor animación comercial.

El equipamiento comercial de la zona es de casi dos centenas de establecimientos, con casi 500 empleos en 11.566 m2. Superficie comercial similar a la zona Este de la ciudad y que cuenta con un número similar también de empleos y establecimientos.

Según subsectores, el número de establecimientos de alimentación representa a un 37,3% de los establecimientos de la zona, seguido de otro comercio al por menor (21,1%), equipamiento para el hogar (17,3%) y textil, confección y calzado (16,2%).

69 establecimientos de alimentación que suman 2.330 m2 y 3 medianas superficies de alimentación que suman 2.431 m2. El 41,2% de la superficie comercial de la zona. 2 lonjas comerciales de alimentación con 12 puestos.